[奢侈稅討論]奢侈稅無用阿~看遠一點

【文章標題】: [奢侈稅討論]奢侈稅無用阿~看遠一點

【文章作者】: 房屋土地投資總教頭
【作者信箱】: bruno.khc@gmail.com
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或許有很多人還是非常期待奢侈稅可以壓制現在高漲的房價

但是非常遺憾

我認為根本無此可能

奢侈稅在此時根本沒有這種功效

說正確一點

是"來不及"

我們用一個道理來看

房屋是建在土地上

當建商在土地上蓋起房屋銷售

就像是車商用原料做出車子來

當車商做出一台賓士 定價300萬

過了2年二手車可會掉至100萬以下?

不會!

二年二手車價約還有200萬

這時我們假設政府把二手車課以奢侈稅15%卻不對新車課徵奢侈稅

此時可有可能將二手車價壓制到100萬以下?

政府應該想的是如何壓制新屋與預售屋的房價

只要能壓制新屋與預售屋房價

二手屋市場當然就降下來了

但是犧牲的是建商與財團

這就是這次打房策略最大敗筆

打小不打大  就像是之前預售屋公設不計算的政策一樣   遇到建商財團就轉彎了

意圖以消滅散戶來達到打房效果

真是遠水意圖救近火阿~

建商與地主擁有最大數量的原料

偏偏不在奢侈稅打擊範圍

或許你以為土地 空地不是也在奢侈稅範圍內嗎?

這土地要迴避奢侈稅是非常簡單的事

將來一切確定後你便會一目了然

或許吧

散戶被消滅了

要影響到預售屋與新成屋價格

那也是一  二年後的事情了

此時最大的怪獸就會將此奢侈稅打房效果將徹底摧毀

這個大怪獸就是通膨與貨幣政策

這個大怪獸會在半年內再次逼著所有的人參與下一次房地產價格高漲的腳步

您看到了嗎?

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